കാനഡ: കാനഡയിലെ താമസസൗകര്യങ്ങളുടെ ചിലവ് കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കിലേക്ക് എത്തിയെന്ന ആവേശകരമായ റിപ്പോർട്ടുകൾ പുറത്തുവന്നു. രാജ്യത്തെ ശരാശരി പ്രതിമാസ വാടക ഇപ്പോൾ 2,057 ഡോളറായി കുറഞ്ഞിരിക്കുകയാണ്. തുടർച്ചയായ 16-ാം മാസമാണ് രാജ്യത്ത് വാടക നിരക്കിൽ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തുന്നത്. പുതിയ വീടുകളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിച്ചതും കുടിയേറ്റ നിരക്കിലെ കുറവും പൊതുജനങ്ങൾക്കും നമ്മുടെ മലയാളി കമ്മ്യൂണിറ്റിക്കും വലിയ ഗുണകരമായി മാറിയിരിക്കുകയാണ്.
പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ മാറ്റങ്ങൾ: കാനഡയിലെ ഏറ്റവും വലിയ ആറ് വാടക വിപണികളിലും ഇടിവ് ദൃശ്യമാണ്. ടൊറന്റോയിലും വാൻകൂവറിലുമാണ് ഏറ്റവും വലിയ മാറ്റങ്ങൾ പ്രകടമാകുന്നത്. വാൻകൂവറിൽ വാടക നിരക്ക് 9.2 ശതമാനം ഇടിഞ്ഞ് ശരാശരി 2,630 ഡോളറിൽ എത്തി. ഇത് 2022 ഫെബ്രുവരിക്ക് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കാണ്. ടൊറന്റോയിൽ 4.6 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 2,495 ഡോളറായി. ഒട്ടാവയിൽ 4.8 ശതമാനവും മോൺട്രിയലിൽ 3.7 ശതമാനവും കാൽഗറിയിൽ 5.7 ശതമാനവും ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. വൺ-ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് ദേശീയ തലത്തിൽ ശരാശരി 1,792 ഡോളറാണ് നിലവിലെ നിരക്ക്. ഇത് വരും മാസങ്ങളിൽ ഇനിയും കുറയാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ വിലയിരുത്തുന്നത്.
മാറ്റത്തിന് കാരണം: കാനഡയിൽ പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ നിർമ്മാണം റെക്കോർഡ് വേഗതയിൽ പൂർത്തിയാകുന്നതാണ് ഈ മാറ്റത്തിന് പിന്നിലെ പ്രധാന കാരണങ്ങളിലൊന്ന്. കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷത്തിനിടയിൽ നിരവധി പുതിയ ഭവന പദ്ധതികൾ പൂർത്തിയായതോടെ മാർക്കറ്റിൽ ആവശ്യത്തിന് വീടുകൾ ലഭ്യമായി. കൂടാതെ, ഫെഡറൽ സർക്കാർ കുടിയേറ്റ നിരക്കിൽ കൊണ്ടുവന്ന നിയന്ത്രണങ്ങളും താൽക്കാലിക താമസക്കാരുടെ എണ്ണത്തിലുണ്ടായ കുറവും ഡിമാൻഡ് കുറയാൻ കാരണമായിട്ടുണ്ട്. കൂടുതൽ വീടുകൾ വിപണിയിലേക്ക് എത്തിയതോടെ വീട്ടുടമസ്ഥർ തമ്മിൽ വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്താൻ വലിയ മത്സരം തന്നെ നടക്കുന്നുണ്ട്. ഇതുകാരണം പലയിടങ്ങളിലും ഒരു മാസത്തെ വാടക സൗജന്യമായി നൽകുന്ന ഓഫറുകൾ പൊതുജനങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോൾ ലഭിക്കുന്നുണ്ട്.
നിക്ഷേപകരുടെ മാറുന്ന ചിന്താഗതി: നേരത്തെ വീടുകൾ വാങ്ങി വാടകയ്ക്ക് കൊടുത്തിരുന്ന നിക്ഷേപകർ ഇപ്പോൾ വലിയ വെല്ലുവിളിയാണ് നേരിടുന്നത്. പലിശ നിരക്കുകൾ ഉയർന്നു നിൽക്കുന്നതും എന്നാൽ വാടക നിരക്ക് കുറയുന്നതും കാരണം പലർക്കും പഴയതുപോലെ ലാഭം ലഭിക്കുന്നില്ല. ഇത് കാരണം കൂടുതൽ വീടുകൾ വിൽപ്പനയ്ക്ക് വരാനും അത് താമസത്തിനായി വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് അനുകൂലമായ സാഹചര്യം ഒരുക്കാനും സാധ്യതയുണ്ട്. കെട്ടിട നിർമ്മാണ മേഖലയിലാണ് ഈ പ്രവണത കൂടുതൽ പ്രകടമാകുന്നത്.
മലയാളി കമ്മ്യൂണിറ്റിക്കുള്ള ഗുണങ്ങൾ: കാനഡയിലെ മലയാളികൾക്ക്, പ്രത്യേകിച്ച് പുതിയതായി എത്തിയവർക്കും വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും ഇത് വലിയൊരു അനുഗ്രഹമാണ്. വരുമാനത്തിന്റെ പകുതിയിലധികം വാടകയ്ക്കായി മാറ്റിവെച്ചിരുന്നവർക്ക് ഇനി മുതൽ ഗണ്യമായ തുക ലാഭിക്കാൻ സാധിക്കും. നിലവിൽ വലിയ വാടക നൽകുന്നവർക്ക് പുതിയ കരാറുകൾ ഒപ്പിടുമ്പോൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ ആവശ്യപ്പെടാൻ ഈ അവസരം ഉപയോഗിക്കാവുന്നതാണ്. കൂടാതെ, കൂടുതൽ സൗകര്യങ്ങളുള്ള വലിയ വീടുകളിലേക്ക് കുറഞ്ഞ ചിലവിൽ മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്കും ഇത് പറ്റിയ സമയമാണ്.
ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ: വാടക കുറയുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മൂന്ന് ബെഡ്റൂമുകളുള്ള വലിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ നിരക്കിൽ നേരിയ വർദ്ധനവ് ഇപ്പോഴും നിലനിൽക്കുന്നുണ്ട്. അതുകൊണ്ട് വലിയ കുടുംബങ്ങൾ താമസസ്ഥലം മാറുമ്പോൾ കൃത്യമായി വിപണി നിരക്ക് പരിശോധിക്കേണ്ടതാണ്. വാടക കരാറുകളിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുൻപ് മുൻകൂർ തുകകളെക്കുറിച്ചും ആനുകൂല്യങ്ങളെക്കുറിച്ചും വ്യക്തമായി ചോദിച്ചു മനസ്സിലാക്കുക. പൊതുജനങ്ങൾക്ക് തങ്ങളുടെ വാടക ചിലവ് വരുമാനത്തിന്റെ 30 ശതമാനത്തിൽ താഴെ എത്തിക്കാൻ സാധിക്കുന്നത് സാമ്പത്തിക ഭദ്രത ഉറപ്പാക്കാൻ സഹായിക്കും.
CMN🍁Buzz – Editorial Team
Canada’s Local Malayalam News Source!🍁
നിങ്ങളുടെ തുറന്ന അഭിപ്രായങ്ങളും, അനുഭവങ്ങളും, നിർദ്ദേശങ്ങളും ഞങ്ങളെ താഴെ കമന്റ് ബോക്സിലോ cmnbuzzcanada@gmail.com എന്ന വിലാസത്തിലോ എഴുതി അറിയിക്കുക. കൂടുതൽ വാർത്തകൾക്കായി ഈ CMN🍁Buzz വെബ്സൈറ്റ് തുടർച്ചയായി സന്ദർശിക്കൂ!. കാനഡയിലെ വിശേഷങ്ങൾ ഉടനടി അറിയാൻ താഴെ വലതുവശത്ത് കാണുന്ന സോഷ്യൽ മീഡിയ പ്ലാറ്റ്ഫോമുകളിലൂടെ ഞങ്ങളെ ഫോളോ ചെയ്യൂ!
Stay tuned to CMN🍁Buzz — Your trusted partner for the news that shapes our future! 🍁