നിരാശ പടർത്തി കേന്ദ്ര ബാങ്ക് തീരുമാനം: കാനഡയിൽ സ്വന്തമായി ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ കാത്തിരിക്കുന്ന ആയിരക്കണക്കിന് മലയാളി കുടുംബങ്ങളെ നിരാശയിലാഴ്ത്തിക്കൊണ്ട്, ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ (Bank of Canada) പ്രധാന പലിശ നിരക്ക് 2.25 ശതമാനത്തിൽ തന്നെ നിലനിർത്താൻ തീരുമാനിച്ചു. കഴിഞ്ഞ ഒക്ടോബറിൽ പലിശ നിരക്ക് നേരിയ തോതിൽ കുറച്ചതിന് ശേഷം, ഡിസംബറിലും ഇപ്പോൾ ജനുവരി 28-ന് ചേർന്ന നയയോഗത്തിലും നിരക്കുകളിൽ മാറ്റം വരുത്താത്തത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ ഉണർവ്വിനെ വീണ്ടും വൈകിപ്പിക്കുകയാണ്.
തിരിച്ചടിയാകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ: കേന്ദ്ര ബാങ്കിന്റെ പലിശ നിരക്ക് കുറവാണെങ്കിലും, കാനഡയിലെ ബാങ്കുകൾ നൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഇപ്പോഴും 4 ശതമാനം മുതൽ 5.5 ശതമാനം വരെ ഉയർന്ന നിലയിൽ തുടരുന്നത് സാധാരണക്കാരായ മലയാളികൾക്ക് വലിയ തിരിച്ചടിയാണ്. ബാങ്കുകൾ നിശ്ചയിക്കുന്ന പ്രൈം റേറ്റ് (Prime Rate) ഏകദേശം 4.45 ശതമാനത്തിൽ നിൽക്കുന്നതിനാൽ, പലിശ ഇളവുകളുടെ ഗുണം സാധാരണ മലയാളി കുടുംബങ്ങളുടെ മാസത്തവണകളിൽ (Monthly EMI) വലിയ മാറ്റമുണ്ടാക്കുന്നില്ല.
നഗരങ്ങളിലെ വിലവർദ്ധനവ്: ടോറന്റോ, വാങ്കൂവർ, ബ്രാംപ്ടൺ, മിസിസാഗ, സറി തുടങ്ങിയ മലയാളി സാന്നിധ്യമുള്ള പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ വീടുകളുടെ അമിതമായ വിലവർദ്ധനവ് പലിശ നിരക്കിലെ ചെറിയ ഇളവുകളെ പോലും അപ്രസക്തമാക്കുകയാണ്. ഉയർന്ന ഡൗൺ പേയ്മെന്റും വലിയ മാസത്തവണകളും കാരണം പല മലയാളി കുടുംബങ്ങളും വീട് വാങ്ങാനുള്ള തീരുമാനത്തിൽ നിന്ന് താൽക്കാലികമായി പിന്മാറുന്ന അവസ്ഥയാണിപ്പോൾ.
വെല്ലുവിളിയായി സ്ട്രെസ് ടെസ്റ്റ്: കാനഡയിലെ കർശനമായ മോർട്ട്ഗേജ് ‘സ്ട്രെസ് ടെസ്റ്റ്’ നിയമങ്ങൾ സ്ഥിരവരുമാനമുള്ള കുടിയേറ്റ മലയാളി കുടുംബങ്ങൾക്ക് പോലും വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് തടസ്സമാകുന്നുണ്ട്. നിലവിലെ പലിശ നിരക്കിനെക്കാൾ ഉയർന്ന നിരക്കിലും വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ശേഷിയുണ്ടെന്ന് തെളിയിക്കണമെന്ന ഈ നിയമം പുതിയ കുടിയേറ്റക്കാർക്കും സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കും വലിയ വെല്ലുവിളിയാണ്. ഇതോടെ വാടക വിപണിയിലെ അമിത നിരക്കിൽ തളച്ചിടപ്പെടുകയാണ് പലരും.
പ്രതിസന്ധിയിലായ മലയാളി റിയൽറ്റർമാർ: വിപണിയിലെ ഈ മന്ദഗതി കാനഡയിലെ മലയാളി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരെയും സാരമായി ബാധിച്ചിട്ടുണ്ട്. വലിയ വിദ്യാഭ്യാസ യോഗ്യതയോ പ്രവൃത്തിപരിചയമോ ഇല്ലാതെ തന്നെ കാനഡയിലെത്തിയ പുതിയ കുടിയേറ്റ മലയാളികൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ കടന്നുവരാനും മികച്ച വരുമാനം കണ്ടെത്താനും സാധിച്ചിരുന്ന ഒരു മേഖലയായിരുന്നു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. എന്നാൽ “ഈസി മണി” (Easy Money) ഉണ്ടാക്കാൻ സാധിച്ചിരുന്ന ആ സുവർണ്ണകാലം പതുക്കെ അവസാനിക്കുകയാണെന്നും, പുതിയതായി എത്തിയ മലയാളി കുടിയേറ്റക്കാരുടെ മുന്നിൽ ആ വാതിലുകൾ പതുക്കെ അടയുകയാണെന്നുമാണ് നിലവിലെ സാഹചര്യങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. ഇടപാടുകളുടെ എണ്ണം കുറഞ്ഞതോടെ പല മലയാളി റിയൽറ്റർമാരും കടുത്ത സാമ്പത്തിക-മാനസിക സമ്മർദ്ദത്തിലാവുകയും, അതിജീവനത്തിനായി ഈ മേഖല ഉപേക്ഷിച്ച് മറ്റു ജോലികളിലേക്ക് മാറാൻ നിർബന്ധിതരാവുകയും ചെയ്യുന്നത് ഇന്ന് കാനഡയിലെ മലയാളി സമൂഹത്തിനിടയിലെ ഒരു ദുഃഖകരമായ യാഥാർത്ഥ്യമാണ്.
മാർച്ച് 18-ലെ പ്രതീക്ഷകൾ: ഇനി എല്ലാവരും ഉറ്റുനോക്കുന്നത് 2026 മാർച്ച് 18-ന് നടക്കാനിരിക്കുന്ന ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ അടുത്ത പ്രഖ്യാപനത്തിലേക്കാണ്. പണപ്പെരുപ്പം 2 ശതമാനത്തിൽ താഴെ തുടരുകയാണെങ്കിൽ വസന്തകാലത്ത് കൂടുതൽ ഇളവുകൾ ഉണ്ടായേക്കാം എന്ന പ്രതീക്ഷയിലാണ് കാനഡയിലെ മലയാളി സമൂഹം. പലിശ നിരക്കിലും വിലയിലും കാര്യമായ കുറവുണ്ടാകാതെ ഹൗസിംഗ് വിപണിയിൽ പെട്ടെന്നൊരു മാറ്റം വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നില്ല.
CMN🍁Buzz – Editorial Team 🍁
Canada’s Local Malayalam News Source!
നിങ്ങളുടെ തുറന്ന അഭിപ്രായങ്ങളും നിർദ്ദേശങ്ങളും ഞങ്ങളെ താഴെ കമന്റ് ബോക്സിലോ cmnbuzzcanada@gmail.com എന്ന വിലാസത്തിലോ എഴുതി അറിയിക്കുക. കൂടുതൽ വാർത്തകൾക്കായി ഈ CMN🍁Buzz വെബ്സൈറ്റ് തുടർച്ചയായി സന്ദർശിക്കൂ!. കാനഡയിലെ വിശേഷങ്ങൾ ഉടനടി അറിയാൻ താഴെ വലതുവശത്ത് കാണുന്ന സോഷ്യൽ മീഡിയ പ്ലാറ്റ്ഫോമുകളിലൂടെ ഞങ്ങളെ ഫോളോ ചെയ്യൂ!
Stay tuned to CMN🍁Buzz — Your trusted partner for the news that shapes our future! 🍁